北京市房屋全生命周期管理平台的建设思路与主要内容,包括房屋基础数据库的建设和房屋普查数据修正、房屋数据与建设管理业务数据关联、房屋空间图元数据入库更新的方法,以及宏观展示房屋总量、全市房屋基础数据应用共享等6方面功能,实现了“以图管房,以房控业,以房管人”的管理模式和房屋的精细化管理。 经过近几年的持续更新建设, 房屋全生命周期平台以房屋编码为房屋唯一“身份证号” , 整合测绘、 房产测绘、 预售许可、期房交易、 现房销售确认、 现房销售、 存量房交易、 房屋安全、 物业管理、 住房保障等多个服务与监管专题数据;将北京市住房和城乡建设委员会掌握前期施工建设、 交易管理、不动产登记、 物业安全等保有期管理以及征收拆迁房屋灭失信息进行关联, 以房屋为核心, 实现房地产项目开发、 施工、 竣工、 交易、 住房保障、物业和房屋安全等各环节数据的互联互通。形成房屋自开工建设 - 交易转让 - 保有期 - 拆除灭失的全生命周期过程管理。建立了交易、 租赁、 物业、 房屋安全等业务专题图层 10 余个,支撑了市场处、 住房制度改革处、 物业处、城研中心、 物导中心、 建材办等多个部门业务,为委内外多个系统和部门提供政务数据共享及决策分析支持。
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